¿El arrendador debe hacerse cargo del gasto de una llave sufrir deterioro por el tiempo?

Tengo una llave que hay que cambiar debido a deterioro por tiempo (esta oxidado completamente) y el arrendador me dice que yo debo hacer el arreglo, que por contrato el se hace cargo solo de lo estructural y se desentiende de ese arreglo, siendo que dos gasfiter que he consultado me han dicho que es el arrendador el que se encarga de ello.