Compra de sitio con cesión de derechos
buenas tardes, mi consulta es la siguiente; con mi señora queremos comprar un sitio en Puerto Montt, el propietario nos dice que el sitio no está inscrito en el CBR. por lo que se tendría que hacer una cesión de derechos, mi pregunta central es qué riesgos puedo tener de perder mi inversión y cómo se regulariza para inscribirlo a mi nombre.
atento a su respuesta.
Cristian Valenzuela
Cristian, al comprar ese terreno corre todos los riesgos de perder su dinero. Nunca podrá inscribirlo a su nombre.
Realizar una Cesión de derechos no le otorga propiedad legal. Solo sería válida una vez inscrita la Cesión en el Conservador de Bienes Raíces.
Como este terreno no se puede inscribir a su nombre, le sugerimos no comprar.
Atte.
RAM abogados
mail: ram.asesorias@gmail.com
Abogada Carola Cárdenas
Abogado de Puerto Montt especializado en Asesoramiento jurídico a empresas
Estimado:
Es necesario hacer un estudio de títulos, a diez años a la fecha para revisar la historia de la propiedad, y si es efectivo que no está inscrita, que título y calidad de posesión tiene el vendedor.
Puede escribirme directamente para aclarar dudas a ccardenas.abogada@gmail.com
www.abogadacardenas.cl