Compra de un terreno

Quiero comprar un terreno pero no se dónde debo ir para comenzar con la compra. Ya revisé los documentos, esta todo en regla, el terreno es un esquina de 32x35x46 aprox 805mts 2 ,me dicen que haga una cesión de derechos, otros que haga una escritura de compraventa, y pregunté en notaria y dicen que estos documentos no son validos para inscribir en bienes nacionales, desde ya gracias.