Hasta cuándo debo pagar arriendo si compré la casa donde vivo
Estudio Veragua Abogadas Asociadas
Abogado de Viña del Mar especializado en Derecho Civil
Hola. Lo primero es revisar dos fechas claves: la fecha en que firmaste la escritura de compraventa y la fecha en que esa compraventa quedó inscrita en el Conservador de Bienes Raíces. En Chile, la propiedad no se transfiere con la firma de la escritura, sino solo desde la inscripción en el Conservador; por lo tanto, en principio, el arriendo se paga hasta el día anterior a esa inscripción, porque desde ese momento pasas a ser legalmente el propietario del inmueble.
Ahora bien, también es importante revisar tu contrato de arriendo, ya que algunos contratos establecen reglas especiales respecto del término del arriendo en caso de venta o incluso un plazo distinto para dejar de pagar. Si tu contrato no dice nada especial, se aplica la regla general: el arriendo termina cuando la inscripción queda practicada en el Conservador.