Cuotas a pactar por la venta de una propiedad
Hola, mi tía nos quiere traspasar su casa a mi hermana y a mi. La abogada que hizo la escritura señala como precio $174.000.000 pactados en 174000 cuotas de $1000 cada una. Ese pago es legal y aceptado por el CBRS
Estudio Veragua Abogadas Asociadas
Abogado de Viña del Mar especializado en Derecho Civil
En Estudio Veragua Abogadas Asociadas trabajamos con frecuencia en materias inmobiliarias y hereditarias, donde uno de los puntos más sensibles es justamente la forma en que se declara el precio de la compraventa.
En el ejemplo que señala (174.000 cuotas de $1.000 cada una), aunque formalmente podría inscribirse en el Conservador de Bienes Raíces, es un pago que podría ser objetado por el Servicio de Impuestos Internos (SII), ya que este organismo revisa si el precio y la forma de pago son reales y se ajustan a las normas tributarias. Si el precio no refleja un pago verdadero, existe riesgo de observaciones, multas o liquidaciones de impuestos.
Lo más adecuado es evaluar con cuidado la operación y pactar un precio y forma de pago que resulten tributariamente válidos y seguros, evitando reparos posteriores. Nuestra recomendación es revisar el contrato, la escritura y los efectos fiscales antes de inscribir, de modo que la transferencia quede bien estructurada y no genere contingencias.
En Estudio Veragua Abogadas Asociadas podemos asesorarles en la revisión y ajuste de la escritura, evaluar el aspecto tributario y acompañarlos en todo el proceso para que la transferencia se realice de la manera correcta.
Le invitamos a buscar nuestros datos de contacto en esta plataforma o directamente en Google bajo “Estudio Veragua Abogadas Asociadas” para coordinar una reunión y revisar los antecedentes de su caso.