Dudas sobre mes de garantía de arriendo de un departamento

Yo tengo un depa el cual lo tenía en arriendo por 18 meses app...Los arrendadores se fueron y quedaron tres meses sin pagar ,deuda de luz y agua , dormitorio matrimonial con sus paredes llenas de hongos además falta el galón de gas y su regulador... La situación es la siguiente la persona arrendataria ahora quiere pagar los tres meses pero no así las cuentas , me dice que las cuentas se pagan con el mes de aviso! Es así ?? Y la pintura del depa , limpieza de paredes y galón del gas quien lo paga?? Gracias espero aclaren mis dudas