Me pide que le pague un mes que no voy a vivir ¿es legal?
Buenas tardes, mi pregunta es la siguiente:
Llegué a arrendar una casa el 8 de marzo, la cual no me cobraron mes de garantía, solo mes adelantado y he pagado sagradamente todos los 30 de cada mes. Resulta que ahora me voy del lugar y la dueña me exige que le pague otro mes, y me dice que es porque no le pagué garantía (aclaro que la vivienda la entrego en excelentes condiciones), que si yo le hubiese pagado el mes de garantía ella me hubiese dado el mes gratis, cosa que yo le discuto ya que el mes de mayo se encuentra cancelado (lo pague el 30 de abril) y si le pagara ahora otro mes sería para junio, mes que yo no estaría en ese lugar.
¿Es legal lo que me pide la señora?
Ortega & Yuraszeck Abogados y consultores.
Abogado de Puerto Montt especializado en Derecho del Trabajo
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Estimado;
Junto con saludar le comento que NO es legal lo que le están exigiendo. El contrato de arrendamiento es consensual, es decir, puede no estar escrito y por ello si en el principio no le pidieron mes de garantía esta no es la oportunidad, La dueña simplemente perdió ese derecho.
Aún así, creo que lo que me comenta le va a traer más de un problema que deberá solucionar legalmente (jamás le pague porque no le corresponde y estarían modificando el contrato de arrendamiento) y sería bueno y hasta necesario que mantuviera asesoría legal por los eventuales problemas que pudiesen venirle.
Para cualquier duda o consulta no dude en escribirme al correo syuraszeck(arroba)hotmail.com y le responderé a la brevedad.
Atentamente
Sebastián Yuraszeck V.
Abogado
Abogada Carola Cárdenas
Abogado de Puerto Montt especializado en Asesoramiento jurídico a empresas
Estimado:
Habría que ver el texto del contrato, si no hay contrato hay que estar al acuerdo verbal entre las partes. Si nada dijeron, se entiende que se debe cumplir del modo que lo han venido cumpliendo, si una quiere introducir una cláusula nueva, (como esta), y la potra no esta de acuerdo, entonces no existe esa nueva cláusula.