Me venden un derecho de terreno

La madre le entregó una cesión de derecho de terreno a sus hijos, el cual uno de ellos me vende, esta cesión tiene una escritura notarial, don de dice que la madre le sede este derecho a este señor, el cual tiene el plano de subdivisión, pero el plano no esta inscrito, la pregunta es si puedo comprar este derecho e inscribirlo cuando le llegue la escritura a este señor, la escritura se está tramitando.