Quiero terminar contrato y pedir entrega de propiedad comercial ¿puedo hacerlo?
Mi sociedad profesional arrienda una propiedad a uno
de los socios dueño de una propiedad comercial. La sociedad
subarrienda dicha propiedad a una Sociedad Gastronómica SPA desde mayo 2015, que no ha pagado la mensualidad de septiembre y octubre 2015 y tampoco los servicios de agua y luz.
Ha habido sólo unos tres contactos vía mail y mensaje iniciados por mí y una sola respuesta en que el RL de la Sociedad nos hace saber que como no les ha ido bien, no pueden pagar. Procedí a hacer envío de carta certificada de término de contrato con fecha 9 de octubre (que a la fecha aún no la reciben según seguimiento de Correos Chile), más un aviso vía mail sin respuesta. Dicha Sociedad tiene otro restaurant en Orrego Luco funcionando. Hay contrato notarial y antecedentes de permiso de obra menor en Municipalidad de la Comuna.
Guzmán y Cía. Abogados Limitada
Abogado de Calera de Santiago especializado en Derecho Mercantil
ESTIMADO: Claramente, hay un incumplimiento de contrato, y por consiguiente sólo le cabe iniciar la acción judicial de término de contrato de arrendamiento, para obtener la restitución del inmueble. El envío de la carta de aviso, no es suficiente para obtener la restitución.
Favor comunicarse a mi correo, para mas detalles o para agendar una reunión en mi oficina. aguzman(arroba)giza.cl
Ortega & Yuraszeck Abogados y consultores.
Abogado de Puerto Montt especializado en Derecho del Trabajo
Estimado,
Junto con saludar, para darle una respuesta concreta y ajustada la la Ley, escribame a nuestro correo ya que las indicaciones que se le darán exceden el espacio de este portal.
Recibirá respuesta inmediata.
Atentos saludos y a la espera de su contacto al correo syuraszeck(arroba)hotmail.com
Atentamente
Equipo Legal.
Christian Lea Ibar
Abogado de Viña del Mar especializado en Derecho Tributario
Solo queda demandar