¿Cómo debo hacer la compra de terreno indígena?
Estoy viendo un sitio en un sector rural de la región de los lagos. El caso es que me enteré hace poco que las tierras que me han querido vender fueron entregados por la CONADI. Estas personas ya hicieron un contrato de compraventa con otro comprador por otro sitio vecino al que estoy viendo yo, pero no se que implicáncias pueda tener aquello en lo que respecta al tiítulo de dominio.
Yo como persona chilena, pero sin ascendencia indígena ¿puedo comprar un sitio de estas características? ¿Hay alguna manera en que el sitio pueda quedar a mi nombre? ¿Se puede, por ejemplo, entregar en comodato por 5000 años?
Junto con saludarlo, le informo que Ud. no podría adquirir un predio indígena si no pertenece a la misma etnia del vendedor. Sin embargo, pueden acudir a CONADI para que se autorice una permuta, y el predio del vendedor perderá su calidad de indígena. En la práctica se acostumbra a celebrar contratos de arrendamiento a 99 años, pero además de ser una práctica deleznable, podría generarse inconvenientes ya que Ud. mediante ese contrato, o el comodato, reconoce que no es propietario y podría sufrir el término anticipado del mismo por alguna causal legalmente establecida.
Le sugiero que considere la permuta o bien, busque otros predios, si lo que en definitiva desea es ser propietario. Si desea ser arrendatario o comodatario, proceda, pero entendiendo que no por ello será dueño y tendrá los derechos como tal.