¿Cómo y dónde debo demandar a una inmobiliaria?

Estoy comprando una casa en verde, ya pagué el pie solicitado pero la entrega era en julio-agosto 2015, después septiembre-octubre y ahora diciembre-enero 2016. Más encima, ahora me dicen que mi casa no la pueden gestionar con la municipalidad porque por error la CGE colocó un poste en el portón de mi casa impidiendo la entrada al estacionamiento. Me ofrecieron otra casa, acepté y quedaron de confirmarme el mismo día y no pasó nada, no me llamaron y tampoco me mandaron correo. Ya por la tardanza de julio hasta ahora noviembre ¿puedo poner una demanda? ¿Dónde debe hacerse?