Cómo en vender el 50% de mi propiedad? hay inmobiliarias que compren de esta manera?
La otra copropietaria no quiere vender ni comprarme, estoy en un juicio de cese de goce gratuito pero llevo varios años en este proceso , me urge vender
Hola.
Sí, en principio usted puede vender su 50% o sus derechos sobre la propiedad, aunque la otra copropietaria no quiera vender el inmueble completo. Lo que normalmente se enajena en esos casos son derechos y acciones sobre el bien común. El problema no suele ser jurídico, sino comercial: este tipo de porcentajes normalmente se vende con descuento porque el comprador entra a una copropiedad conflictiva. Además, si no hay acuerdo entre comuneros, suele evaluarse una acción de partición para poner término a la comunidad. La jurisprudencia chilena reconoce supuestos de copropiedad por mitades sobre inmuebles.
Sí existen inversionistas o compradores que adquieren porcentajes de inmuebles, pero antes de avanzar conviene revisar el título, el juicio actual y la factibilidad real de venta o partición. Si quiere, puedo orientarle sobre cuál alternativa le conviene más: vender sus derechos, negociar una salida o iniciar la partición.