Compra de acciones y derechos de un inmueble

Estimados, estoy interesado en comprar una casa en un terreno de 500 m2, pero el vendedor me señalo que por el precio de venta estoy adquiriendo solo las acciones y derechos, y pasaría a ser comunero del terreno, ya que para ser dueño tendría que adquirir los 5000 m2 que tiene el terreno.
Mis consultas son:
¿Adquirir las acciones y derechos de este inmueble, me garantiza que no me quiten la propiedad en caso de que el o los dueños del terreno tengan un problema judicial y/o fallezcan y sus herederos reclamen el terreno?

¿En caso de adquirir las acciones y derechos, yo las podría vender posteriormente a un tercero?

¿ Se puede a través de documento notarial establecer una clausula que me permita proteger lo adquirido y no perder la inversión?

Muchas gracias por la oportunidad de consultar.