Compra con cesión de derechos

Quisiera consultar lo siguiente: me ofrecen una casa en El Principal de Pirque, la situación es la siguiente: el terreno pertenecía a su mamá que lo dividió en tres partes para sus tres hijos los cuales hicieron sus propias casas.
Los otros dos ya vendieron su parte pero esto es solo la cesión de derechos porque todo el terreno está aún a nombre de su madre.
El nos dice que el trato tenemos que hacerlo con el.
Es esto correcto o corro el riesgo de perder mi inversión?.
Les agradecería me aclararan mis dudas.
atte.