Compra de terrenos indígenas.

Estimados, favor su ayuda. Necesito comprar un terreno, el cual es suelo indígena. pero el dueño me indica que No esta Inscrito en la CONADI ( ya que el terreno se define si es indígena o no según donde este inscrito) este está inscrito en el conservador de bienes raíces. Por lo tanto no existiría problema en poder vendérmelo. ¿Es esto efectivo? Lo otro me comenta que luego de 5 años pasa a mi nombre, ¿se trata de lo mismo? Ruego su orientación y consejo. Gracias!