Comprar acciones y derechos

Me venden un sitio de 11 X 45 por la modalidad de acciones y derechos ... este sitio es parte de un terreno de 2.66 hectáreas ....... ya vendieron 18 derechos, (comprometiendo el 60.7 % de la propiedad.
Si compro ese sitio, como puedo asegurar que no me cambien ubicación y me asignen a futuro otro dentro del terreno? ¿ si lo ocupo con alguna construcción liviana, eso me aseguraría me respeten ese lugar o me podrían sacar y designar otro espacio? ... y si tiene una hipoteca ... podría el dueño de la hipoteca, levantarla temporalmente, solo para la venta de esas acciones y derechos ......le agradecería una respuesta.