Consultacompra de sitio en zona rural.

Necesito realizar una consulta espero me puedan ayudar lo que pasa es que estoy interesada en la compara de un sitio en el sector rural de paillaco sitio que es parte de una herencia en la cual los hermanos ya tienen todo repartido y están a la espera de que en 15 o 20 días mas les llega la escritura o el documento que acredita que cada uno es dueño del lote que les correspondió uno de los hermanos es el que me vende el sitio de 25 por 35 mts la verdad no se mucho de estos tramites y lo que me dijo el es que la compra se llama "compra de acciones y derechos" y me dijo que después yo tenia que contratar un abogado pero no me explico bien para que o yo no entendí pero es para que la inscripción sea mas rápida o algo así y que había un documento que demoraba en llegar 5 años pero tampoco entendí cual era ese documento mi duda es si es arriesgado hacer una compra así y si hay alguien que revise todos los documentos del sitio antes de la compra para asegurar al comprador que todo esta en orden y que no tendrá ningún tipo de problema en el futuro y también mi duda es si al momento de comprar y hacer todos los tramites soy dueña inmediatamente a pesar de que el otro documento demore 5 años o no y si ese sitio se puede usar para el subsidio de construcción de vivienda desde ya muchas gracias.