Devolución de garantia

Estimado Dr. Junto con saludar quiero preguntarle acerca de la devolucion de la garantia, pues di mes y medio de garantia 600.000 y se cumple el contrato en este mes, la vivienda se encuentra en optimas comdiciones y sin daños, al igual que las cuentas, el arrendador alega que nos devolvera el 50% por que parte de ese dinero se utiliza para cancelar a la corredora del inmueble, y el resto es por que hemos confirmado formalmete via carta el aviso de salida, que se lo realizo via mesaje 90 dias antes, pero en lo posterior se planteo la posibilidad de quedarnos, aun asi faltando 20 dias para cumplirse el contrato se lconfirmo que desocuparia el inmueble, esa es su excusa para no cancelarnos la garantia. Incluso menciona que si no lo arrienda al departamento hasta el 15 de diciembre mos devolveria incluso 150.000 pesos. El contrato segun la clausula de la garantia menciona: a fin de garantizar la conservacion de la propiedad y la restitucion en el mismo estado en el que la recibe, la devolucion y conservacion de las especies y artefactos que se indicaran en el inventario, el pago de los perjuicios y deterioros que se causen en la propiedad arrendada, sus servicios e instalaciones y, en general para responder al fiel cumplimiento de las estipulaciones de este contrato, la arrendataria entrega en garantia al arrendador la suma de 600.000, que es este se obliga a restituirle debidamente reajustado en el mismo porcentaje que se reajuste el arriendo dentro de los 30 dias siguientes a la fecha en la que haya sido entregada la propiedad arrendadad a su entera satisfacción.
¿Es correcta y legal la actitud del arrendador?
Por su atencion, expreso mi agradecimiento