Prescripción adquisitiva
Buenas Noches,
Quisiera hacer una consulta ya que viendo su blog encontré el tema de la prescripción adquisitiva, le cuento: Hace 10 años mis padres realizaron un contrato de compra-venta de una propiedad, pero la propiedad al parecer no fue inscrita por el dueño ya que en el SII y en el Conservador de Bienes Raíces sale al nombre de mi madre aun, en ese caso ¿quien es el dueño legitimo de la propiedad?, y ¿en caso de la muerte de mis padres esa propiedad puede ser reclamada por los herederos?
Espero pueda responderme ya que me seria de mucha ayuda, Muchas Gracias
Saludos Cordiales.
El dueño legal de la propiedad sigue siendo de su madre. Sin embargo, existe la posibilidad de que el comprador inscriba ahora y se haga dueño; también existe la posibilidad de que si el comprador hizo ocupación de ella por mas de cinco años, pacifica e ininterrumpidamente y además ha efectuado hechos que pueda reputarse como dueño de ella , esto es, pagó contribuciones y otros servicios hizo arreglos o mejoras, etc, puede acogerse al DL 2695 y adquirir el dominio del inmueble por esa vía.
Atte.
Abogados & Asociados
www.abogadosasociadosvalpo.cl
-
1 voto útil
al fallecer el vendedor se extingue el mandato " se faculta al portador" que contienen
habitualmente las escrituras de modo que no es posible inscribirla
y al parecer los derechos del adquirente se han extinguido por prescripción extintiva (NO ADQUISITIVA)