¿Qué puede ocurrir en una cesión de derechos por un terreno con más de un dueño?
¿Qué aspectos legales debe considerarse si se ceden los derechos de un terreno en donde hay mas de un dueño?
El que cede su parte ¿debe tener la venia de los otros dueños?
¿Qué aspectos legales podrían impedir que se realizara la cesión de los derechos de la parte del que cede?
Christian Lea Ibar
Abogado de Viña del Mar especializado en Derecho Tributario
Los derechos sociales que pueda tener una persona los puede vender sin preguntarle a los demás, e problema nace cuando Ud quiera hacer uso y una parte del terreno, ya que Ud junto a los demás son dueños de todas las partes del terreno, solo a vía de ejemplo, si son 4 los que poseen derechos, y hay cuadro esquinas, no es que cada uno sea dueño de cada esquina, sino que todos son duelos de las cuatro esquina en proporción a su participación.- Si Ud quiere construir una casa, todos se harán dueño de su casa, y si otro quiere hacer lo mismo, Ud será dueño en su proporción de la casa del otro, salvo que loteen y definan legalmente los metros cuadrados de cada uno, redactando una escritura que así lo diga, e inscribiéndola en el Conservador de Bienes Raices.