¿Qué puedo hacer ante una Inmobiliaria que pretende quedarse con el 10% del pie?

Buenas tardes

En Noviembre me dieron una pre aprobación de crédito hipotecario, firmé contrato de compra venta con una inmobiliaria, luego en Enero me indican que será imposible otorgar dicho crédito por aparición de deudas , por ende les avisé que desistía de la compra, me indicaron que se quedarían con el dinero del pie que en ese entonces eran 3.000.000 (3 cheques) como no quise ir a firmar la resolución por que me niego a firmar nuevamente algo abusivo, no me quieren devolver los cheques restantes, de hecho ayer nuevamente depositaron otro 1.000.000 mas y me dijeron que si no aceptaba la multa me seguirían depositando los demás cheques...
Tengo ganas de demandar si acepto y firmo nuevamente me amarrare con ellos pero si no lo hago me protestaran los cheques que depositarán por que no tengo como cubrirlos ...

Averigüe que podía demandar ya que son clausulas abusivas para mi como cliente