¿Puedo pedir el termino de obligación a cumplir si celebré una promesa de venta,pero con plazo de un año que ya venció? ¿Ya no debo preocuparme si venció el tiempo para vender?

Celebré una promesa o transacción para vender y repartir en partes iguales una casa,el plazo de este compromiso ya venció,era de un año,también el documento no fue inscrito ,fue rechazado en todas sus partes (múltiples vicios)no tenia legalidad.pero se realizo,mi pregunta es cuanto debo esperar para que no me traten de demandar.Gracias.