¿Es recomendable comprar 2.500 m2 por cesión de derechos?
Me venden 2.500 m2 con cesión de derecho, el terreno original es de 5.000 m2, ósea técnicamente la cesión sería por el 50% o mitad del terreno.
¿Podemos ambos construir una casa? ¿Cuántas escrituras habrían? ¿Puede vender cualquiera de las partes su parte? ¿Si es así, tiene que tener la autorización de la otra parte ?
Primero debe quedar claro si quien le vende es dueño del 100% y le está cediendo la mitad o es dueño del 50% del terreno y el otro 50% es de un tercero. Ello, porque si bien le pueden ceder derechos el tercero puede pedir en cualquier momento la partición. Si es dueño quien le vende, tampoco le asegura que no pues pedir la partición, pero pueden acordar otros contratos que le permitan estar vitaliciamente en la parte que le vende. Se otorga sólo una escritura. Tenga presente que por los mts2 que están en zona rural no pueden lotear.