¿Se puede dejar de pagar el arriendo por mala calidad del departamento?

Tengo la intención de no pagar el arriendo durante dos o 3 meses. esto a raíz de que el departamento presenta graves problemas de filtraciones ya sean internas o externas, básicamente la interna es en el WC el cual filtra desde el estanque a la tasa, lo cual provoco un aumento de la cuanta de 5.000 mensual a 68.000 mensual, han intentado reparar la filtración dos veces sin éxito, para controlar la fuga decidí mantener la llave de paso cerrada y abrirla solo cuando es necesario, algo completamente anormal en el buen funcionamiento del WC . la devolución del dinero de la cuenta de agua la han tramitado desde hace 4 meses y temo que nunca harán efectiva la devolución, la otra filtración es en el closet de la habitación y aparentemente proviene del piso superior, lamentablemente aun no la reparan y la humedad ya genero hongos, mal olor e incomodidad ya que no puedo guardar nada en el closet.
Debido a estas malas prestaciones de parte de la inmobiliaria, les pedí termino anticipado de contrato, a lo cual respondieron que harían uso de la garantía y se suma ademas una multa de 2 meses de arriendo si quiero poner termino anticipado del contrato. con estos antecedentes y primeramente porque ya es realmente incomodo vivir en estas condiciones, temo que nunca me devuelvan la garantía, entonces pregunto: es posible no pagar el arriendo y así no perder del todo la garantía. a que me expongo, cual es el tiempo que dispongo.
gracias

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Cristián Cáceres Muñoz

6.61

Abogado de Concepción especializado en Derecho Tributario

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Contestado

Ud. Puede demandar el término anticipado por vía judicial, más no dejar de pagar. En la demanda explica las razones y las infracciones al contrato por parte del arrendador. Si deja de pagar se configura una autotutela y ésta no está amparada por el derecho.

Esta respuesta es orientativa y no supone un dictamen jurídico ya que el profesional no dispone de toda la información del caso. Para completar la información, por favor contacte con este Abogado