Terreno de una hectárea

Estimado me ofrecen un terreno de 5000m2 el cual cuenta con un rol por la hectárea, esto quiere decir que un rol tendrá 2 dueños con cada uno con 5000m2, tendré problemas esto es una cesión de derechos o seré realmente el dueño, tendré problemas con el otro propietario..ejemplo si el tiene problemas financiero podrían quedarse con mi parte....en el sector no se puede subdividir a dos parcelas de 5000m2 con su rol propio desde 2014, ... favor consejo