¿Combiene hacer posesión efectiva o ceder los derechos de herencia?
Formo parte de una sucesión de derechos sobre un bien raíz junto a unos familiares, y buscamos representación de dicha sucesión. Sin haber hecho la posesión efectiva, ¿qué conviene más: hacer la posesión efectiva y como comunidad establecer un representado para que efectúe una venta; o ceder derechos por parte de cada integrante de la sucesión a dicho representante, dejando claro, bajo instrumentos legales, su repartición de alguna venta posterior?
Excelente instrumento web de derecho, felicitaciones.
Guzmán y Cía. Abogados Limitada
Abogado de Calera de Santiago especializado en Derecho Mercantil
Cualquiera de los herederos puede pedir la posesión efectiva. Si el causante (fallecido) dejó testamento debe tramitarse ante el Tribunal Competente a través de un abogado; y si el causante no dejó testamento, se debe tramitar ante el Registro Civil.
En cualquiera de los dos caso, le aconsejo que tramiten primero la posesión efectiva, pues así adquirirán formalmente la condición de herederos para poder vender la propiedad y no antes.
También, pueden, perfectamente, otorgar un poder o mandato a cualquier persona para que la venda con facultades y obligaciones precisas de reparto posterior.
Saludos