¿Cómo se hace la representación de herederos en una sucesión?
Buenas tardes. Mi consulta es la siguiente. Una vez hecha la posesión efectiva en la cual la herencia es un bien raíz, ¿pueden los herederos nombrar a un representante de ellos para vender la propiedad? ¿Basta con un poder notarial de cada heredero? ¿El representante puede contraer un compromiso de venta por sí mismo, es decir, a nombre de él? ¿O debe ser a nombre de la Sucesión?
Gracias.
Christian Lea Ibar
Abogado de Viña del Mar especializado en Derecho Tributario
Al existir herederos y sobre una cosa la cual no se puede dividir, ya que se hace se pierde su forma, es decir, si tuviéramos 10 kilos de pan, y somos 5 herederos, cada uno se lleva 2 y listo, pero acá, cada heredero es dueño de una parte del bien raíz, y para ser más especifico, a vía de ejemplo, de cada puerta todos los herederos son dueño, aunque existan igual cantidad de puertas que los herederos. Motivo de ello, para vender el bien raíz, todos los herederos deben comparecer en la compraventa o bien dar quien desee a otro heredero un poder por escritura publica para que lo represente, o bien todos los herederos dar un mandato a uno solo para que los represente
Correcto, la sucesión puede nombrar a un mandatario con facultades para vender. Nosotros confeccionamos escrituras de mandato y compraventa.
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