Compra de sitio con cesión de derechos.

Estimados, me quiero comprar un sitio con cesión de derechos en Paine, me dicen que lo entregan a mi nombre en 3 mese mas y figuraría como un socio del sitio y después se puede inscribir en el CBR y obtener un rol y no tener problemas, ademas me indican que una vez que tenga esa inscripción realizo el cierre del sitio y puedo construirme una casa y después de 5 años regularizar e inscribir a mi nombre y obtener el rol de la propiedad. ¿Es factible realizar este tipo de tramites como persona natural o tengo que tener la asesoría de un abogado?