¿Me venden un terreno de 5200 m2 con cesión de derechos?

Me venden terreno de 5200 m2 y el vendedor es el dueño de seis terreno mas. Me dice que lo puedo comprar con cesión de derechos inscribiéndolo en el Conservador de bienes raíces es legal esta venta y cuando puedo sacar rol del terreno. Esperando respuesta muchas gracias.