No puedo inscribir un terreno

Hola, le cuento que yo tengo un terreno en Laguna Verde, el cual pagué y lo inscribí al tiro en el conservador de bienes Raíces de Valparaíso y luego me llegó la escritura sin ningún problema, lo cual pasaron dos meses y por problemas económicos.
Lo vendí a mi tía, la cual me pidió algunos papeles como el de si el sitio estaba en Hipoteca el de gradame y otros los cuales saque en conservador y todos buenos por ende hicimos la compra ante notario con la plata firmamos y hasta ahi todo bien luego lo fueron a inscribir y a mi tía le han hecho espera como tres meses hasta que ahora llamamos y nos dicen que no están inscribiendo solo se puede a través de un abogado en tribunales... Solo porque dicen que el conservador no esta inscribiendo. Me gustaría saber qué podré hacer. De ante mano muchas gracias