¿Quién paga los arreglos de artefactos por mal uso de un dpto. arrendatario o arrendador?

Estimad@:, , Arrendé un dpto. nuevo sin uso , el 17.01.2017, con campana, encimera marca mabe y thermo eléctrico de 100 lts marca splendid. Se, que un thermo de este tipo tiene una duración de 5 años mas menos con mantención pero no se hizo, desconozco cuanto dura 1 encimeta. Se que yo como arrendadora debo reparar los artefactos por desgaste o porque cumplieron su vida útil y ya cambie el thermo por uno nuevo. En este caso, los arrendatarios no cuidan los artefactos, le dieron mal uso. Mí consulta es: ¿Quién paga la reposición de estos artefactos arrendador o arrendatario? Solicito su gran ayuda y espero su respuesta como profesional en estos casos, muchas gracias