¿Qué se debe hacer para comprar parte de una propiedad heredada?
Mis tías y dos hermanas somos herederas de la casa de mi abuela. Una de mis tías nos quiere vender su parte. ¿Cómo hacerlo legalmente?, ya que tenemos desconfianza por que durante mucho tiempo se opuso a la venta de la casa y sin embargo se fue a vivir allá, sin nuestro conscentimiento y teniendo ella su casa propia en arriendo. Ahora quiere vender su parte de la herencia y esto nos extraña. Que tramites debemos realizar para la venta. Existe una poseción efectiva a nuestro favor.
Estimada clienta:
Junto con saludarla, a modo de orientación le informo que lo que debe hacer, es solicitar al Conservador de Bienes Raíces la inscripción especial de herencia en la que figure como copropietarias, la sucesión. Con ese documento, junto con otros documentos que les solicitará un Notario (certificado de dominio vigente, de hipotecas y gravámenes, de prohibiciones e interdicciones, y de avalúo fiscal del inmueble), se puede preparar una escritura pública de cesión de derechos hereditarios, que deben firmar las partes interesadas, en las que se determina que la tía vende su derecho a determinadas personas, y esa escritura debe inscribirse en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces respectivo.
Atentamente,
Marcos Bastías Merino
Abogado