Subdivisión de terreno
Hola, quiero preguntar acerca de la subdivisión de un terreno en Viña del Mar, este cuenta con 450 metros cuadrados, mi padre me vendió aproximadamente el 40% del terreno sin ningún papel legal de por medio, ya han pasado mas de 5 años y tenemos nuestra casa construida y habitada, y necesitamos regularizar la situación para ser dueños legalmente de esa parte del terreno, como se puede realizar la subdivisión del terreno para tener una escritura propia, que tramites hay que hacer, a donde ir, etc.
Muchas gracias!.
Quinteros, Cordero & Prieto Abogados
Abogado de Valparaíso especializado en Derecho Penal
Estimado:
Lo que su padre le vendió es el 40% de todo el terreno, no de una parte física en particular, por lo que ahora tiene una comunidad sobre todo el terreno junto con el dueño del 60%.
Dicho lo anterior, para poder subdividir, tiene que ponerse de acuerdo con el otro dueño y conjuntamente presentar una solicitud de subdivisión ante la Dirección de Obras de la Municipalidad. Una vez emitida la resolución por la DOM, ésta debe ser inscrita en el Conservador de Bienes Raíces y luego solicitar Rol de propiedad en el Servicio de Impuestos Internos.
Si desea contar con nuestros servicios para aquello, consulte por nuestros medios de contacto en www.quinterosycorderoabogados.com.
Saludos.
Christian Lea Ibar
Abogado de Viña del Mar especializado en Derecho Tributario
Penosa mente no es tema jurídico, ya que ello corresponde a la Dirección de obras Municipales