Terreno en tramite de regularizacion
hola buenas tardes... mi consulta es que nos venden una casa en 8 millones sin contar el terreno ya que esta en proceso de regularizacion y nos dice el vendedor que si nos vende la casa ya con la regularizacion de terreno el valor sube mi pregunta es si compramos la casa y nosotros con mi marido seguimos el tramite ¿ cuanto nos saldria regularizarlo? y cuanto tiempo demora gracias
Estimada:
Junto con saludarla, le puedo informar que para el evento que celebre el contrato, lo que Ud. adquiere es la "mejora" construida sobre el inmueble.
Los inmuebles que están en proceso de regularización, para el caso que ésta resulte favorable, vienen con prohibición de enajenación o prohibición de ser vendidos, lo que le impediría ser propietarios sino hasta que haya transcurrido el plazo de la prohibición que a lo menos son 5 años.
La regularización es un trámite que se realiza en las Oficinas de la Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales y que no tiene costo, y su tiempo de demora es, a lo menos, 6 meses, pudiendo ser más y pudiendo ser rechazado inclusive.
No le recomiendo invertir su dinero en un negocio en el cual el riesgo que pierda su dinero es alto y no logre resultado alguno a su favor; existen otras alternativas de inversión menos riesgosas y más seguras para Ud.
Atentamente,
Marcos Bastías Merino
Abogado