¿Cómo comprar de forma segura un sitio que aun no está inscripto en el conservador de bienes?

¿Cómo comprar un sitio de forma segura? Hola estoy interesado en adquirir un sitio en la playa de ventana es un terreno que lo están subdividiendo en sitios de 200 mts cuadrado como puedo verificar si esta todo en regla me dijeron que están inscribiéndolo en el conservador de bienes raíces antes de a ser la venta como puedo verificar ver si esta todo legal como queda la venta si tiene un sólo rol el terreno agradezco su ayuda.