Como regularizar el terreno en laguna verde
Buenos días , mi nombre es pedro bizama, propietario de derechos de un terreno en fundo la laguna, laguna verde, Valparaíso. Vi su anuncio por internet, en unos de los foros y pienso que uds me pueden ayudar, Le escribo este correo objetó ver si puedo regularizar mi terreno (1200 m2), y construcción de mi casa desde el año 2002 aprox. Hoy esta vigente una ley de regularización de terrenos el cual son derechos, (MODIFICA LA LEY N° 20.234, QUE ESTABLECE UN PROCEDIMIENTO DE SANEAMIENTO Y REGULARIZACIÓN DE LOTEOS IRREGULARES Y RENUEVA SU VIGENCIA), esta ley dura 3 años, el cual yo creo cumplir con todos los requisitos. Quisiera saber si uds. Me puede ayudar en esto o bien dar un consejo de quien o como lo puedo hacer. Desde ya, muchas gracias. Atte me despido, Pedro Bizama.
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Estimado Pedro, si en efecto UD. cumple con los requisitos que comento más abajo, podrá acceder al procedimiento simplificado que se detalla en la ley 20562. Para ello le recuerdo deberá considerar:
1. Que se encuentren materializados de hecho con anterioridad al 31 de diciembre de 2006.
2. Que no tengan recepción definitiva municipal, sea que se les haya otorgado o no permiso de urbanización.
3. Que en más del 40% de los lotes resultantes del loteo existan residentes, si está ubicado dentro del radio urbano, o un 30% en los demás casos.
4. Que las viviendas existentes en el loteo tengan una tasación máxima de 2.000 unidades de fomento en promedio.
5. Que no se encuentren localizados en áreas de riesgo o de protección de recursos de valor natural y de valor patrimonial cultural, o en franjas con declaratoria de utilidad pública de acuerdo al instrumento de planificación territorial.
6. Que no existan reclamaciones pendientes al 31 de diciembre de 2006 ante la respectiva Dirección de Obras Municipales por incumplimiento de normas urbanísticas, lo cual será verificado por la misma Dirección.
En caso contrario, habría que intentar la regularización en procedimiento general ante bienes nacionales.
Ximena Alexandra Gonzalez Santander.
Abogado de Viña del Mar especializado en Asesoramiento jurídico a empresas
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Mejor respuesta según autor
Buenas tardes:
Efectivamente se puede invocar esa norma o la normal de 5 años en bienes nacionales
Atte
Xags
Abogado viña
Ximena Alexandra Gonzalez Santander.
Abogado de Viña del Mar especializado en Asesoramiento jurídico a empresas
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Buenas tardes:
Efectivamente se puede invocar esa norma o la normal de 5 años en bienes nacionales
Atte
Xags
Abogado viña