Compra de terreno en comunidad indigena

Estoy interesada en adquirir una hectarea en un terreno en Coñaripe. La persona que me vende dice que él está subarrendando hace más de 10 años y que me vendería en la misma condición, y que después de 5 años yo podría "sanear" y que quede a mi nombre para siempre, ¿es posible? yo he leído en internet que las tierras indígenas no se pueden enajenar, ni vendaar, ni arrendar, etc. ¿qué riesgo tengo al aceptar este negocio?