Compra de terreno mediante cesión de derechos
Con mi pololo estamos viendo un terreno en Concon son 1000mt2, la señora nos dice esto “Son los derechos y está inscrito en bienes raíces, con su rol y todo al día” ¿Está bien o tiene que tener otra cosa? ¿Corremos riesgo al comprarlo de esa manera? ¿Quedará a nuestro nombre sin problema?
Desde ya muchas gracias
Habría que hacer un estudio de título para determinar si está afecto a gravamen alguno. Al adquirir derechos, el adquirente pasa a ocupar el lugar del cedente. No es compraventa, por lo tanto, si existen más comuneros, comparte con el resto su derecho al inmueble.
Si usted compra derechos y está dentro de la normativa de la ley de urbanismo, la cual distingue entre predios urbanos y rurales, usted no es dueña del terreno, formará una comunidad con otras personas que tengan derechos en dicha propiedad