¿cuales son los pasos a seguir y que documentación debo exigir para comprar un terreno?
Quiero comprar un terreno, está ubicado en Pucatrihue, zona costera de Osorno (San Juan de la Costa) tiene una superficie de 10 x 15 mts., su valor es de $2.400.000.- (dos millones cuatrocientos mil pesos). La persona que lo vende ya ha vendido otros terrenos alrededor, yo tengo el dinero y lo veré a él el domingo pero quiero estar informada de los pasos a seguir, además esta zona por lo que tengo entendido es territorio indígena. Nunca he comprado un terreno y no sé lo pasos a seguir, mis consultas son las siguiente:
¿Cómo puedo saber y verificar que un terreno no tenga prohibición de venta?
¿Cuanto es el valor más menos de la inscripción de un terreno en bienes raices?
¿Tengo que hacerlo a través de un abogado o se puede hacer solo???
Agradezco desde ya su disposición.
Ximena Alexandra Gonzalez Santander.
Abogado de Viña del Mar especializado en Asesoramiento jurídico a empresas
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Mejor respuesta según autor
Buenas tardes primero confirma en el conservador de bienes raices de osorno que la propiedad corresponde a quien pretende venderle, luego si pasa esa esa etapa, saca un certificado de dominio vigente y anda al departamento de obra municipal y al sii para saber si esta todo en orde con rol y din deuda de contribuciones, respectivamente
Y vas a bienes nacionales para saber si esta autorizada esta venta, ya que es un terreno mapuche y aveces existen limitacionea legales por ser patrimonio
Atte
Xags
Abogado viña