Incumplimiento de contrato arriendo
Somos una PyME que arrendo un local el 11 de Abril del 2013, a la fecha este local aun no se puede abrir ya que los locales tiene problemas de Recepción Final. (el dueño no informó de esta situación)
El 26 de Junio, el dueño del local nos dijo que la recepción estaba lista, realizamos los tramites de patente y después de 16 días nos acercamos a la municipalidad (17 julio) y en el departamento de PATENTES no dijeron que ellos aun no tenían el VB de OBRAS, por lo cual la patente no puede ser gestionada.
Resumiendo el dueño del Local nos esta exigiendo el arriendo del local y esta aun no se puede utilizar.
Al celebrar contrato se canceló 1.100.000 por Saldo de Abril, Garantía, Corredora y se entrego cheque a fecha por Mayo 600.000 el cual fue cobrado.
La situación que les afecta debe ser enfrentada mediante Demanda Judicial por incumplimiento de contrato de Arrendamiento, el cual tiene además varias aristas que la ley prevé para estos casos, entre ellos indemnización de perjuicios. Estas gestiones deben ser realizadas por Abogado ante Juzgado Civil.
Es importante contar con algunos documentos, certificados y otros instrumentos que serán importantes como medios probatorios.
Para determinar el procedimiento a seguir y la documentación que se necesita para ello, pueden contarse a nuestro mail ram.asesorias@gmail.com
Atte.
RAM abogados
Ximena Alexandra Gonzalez Santander.
Abogado de Viña del Mar especializado en Asesoramiento jurídico a empresas
Buenas tardes:solo debes aplicar la clausula de termino dr contrato por incumplimiento del dueño en juicio y no pagar mas
Xgonzalez0470@yahoo.es
Atte
Xags
Abogado viña
RAM abogados
mail: ram.asesorias@gmail.com