Venta de casa comprada con sudsidio y credito. hipotecario
sres. mi consulta es la siguiente en el año 98 adquiri una casa con subsidio habitacional y crédito hipotecario, me acogí al articulo 150 estando casada bajo régimen sociedad conyugal. En el año 2008 me divorcie y ahora quiero vender mi casa pero en el banco me dicen que debe firmar mi ex marido. Como puede ser posible?
Ortega & Yuraszeck Abogados y consultores.
Abogado de Puerto Montt especializado en Derecho del Trabajo
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Para ello deberá probar que la adquirió con dineros pertenecientes al patrimonio reservado de la mujer casada en sociedad conyugal, aunque si eso ya sale expresado en la escritura de compraventa del inmueble, con el respectivo subsidio es el banco el que está pidiendo requisitos que no existen.
Por otro lado los subsidios habitacionales, y quizás por ahí va el error del banco, pueden ser otorgados con prohibición de enajenar a tres o cinco años, y son otorgados al matrimonio no a un cónyuge en específico y estando casada en sociedad conyugal, para todos los efectos legales el marido es el titular del subsidio.
Además, el otro aspecto que pudo haber tomado en cuenta el banco es que se haya divorciado de su marido pero no liquidado la sociedad conyugal, lo cual suele suceder por lo que esta sigue subsistiendo en el tiempo, independiente de que estén divorciados, pero esos datos no los proporciona.
Situación que, en todo caso y de ser así al banco no le compete y deberá reclamar ante la defensoría del cliente.
Si desea obtener mayores antecedentes y consultar dudas, no dude en escribirnos a syuraszeck(arroba)hotmail.com
Atentamente.
Equipo.