Venta de terreno rural indígena
Estimados; Consulta somo 8 hermanos y tenemos un terreno en el campo, el cual 7 hermanos queremos vender pero uno no quiere y mi consulta es ¿Podemos vender igual? Ya que somos mayoría y dejarle su parte a él al momento de la venta o la segunda opción, los hermanos le ceden sus derechos al comprador en este caso su parte y hace quedar como dueño igual que la mayoría de la propiedad ya que el comprador es uno de los hermanos ¿Es eso legal se puede hacer ? El terreno esta en condiciones, con los papeles al día al nombre de todos los herederos con posesión efectiva.
La venta de un inmueble cuya propiedad la ostentan varias personas (copropietarios), debe efectuarse de común acuerdo, de modo que faltando la voluntad de uno de los copropietarios (como en este caso) se frustra la venta.
Sin embargo, existe una forma para que dicha venta se efectúe, aún cuando existe oposición de uno o más copropietarios, la cual se lleva acabo mediante un juicio de partición.
Para mayor información contactenos a abarca.asociados@gmail.com
Estimado, la opción mas recomendable es que los hermanos/comuneros que desean vender cedan sus derechos en ese inmueble al comprador y de esa forma efectivamente aquel comprador quedara como comunero con un porcentaje mayor al de su hermano que se resiste vender. La otra opción es iniciar un juicio de partición pero la descarto por sus costos y lo perjudicial para sus interés.
Si alguno de los herederos se opone a la venta del terreno, como es el caso de su consulta, de todas formas se puede vender. Para ello se debe realizar Juicio de Partición. Lo más conveniente es que los hermanos cedan sus derechos al hermano que desea comprar, con lo cual quedará como propietario del 87.5 %.
Atte.
RAM abogados
ram.asesorias@gmail.com
Ximena Alexandra Gonzalez Santander.
Abogado de Viña del Mar especializado en Asesoramiento jurídico a empresas
Buenad tardes: si. pueden vender todos al comprador y el queda como casi dueño. Y despues el vompra lo que falta .
La segunda opcion es ir a juicio de particion y el comprador compra en remate toda la propiedad
Contacto a xgonzalez0470@yahoo.es
Atte
Xags
Abogado viña
RAM abogados
mail: ram.asesorias@gmail.com