Consulta por compra de sitio‏

buenas tardes, mi consulta es la siguiente; con mi señora queremos comprar un sitio en Puerto Montt, el propietario nos dice que el sitio no está inscrito en el CBR. por lo que se tendría que hacer una cesión de derechos, mi pregunta central es qué riesgos puedo tener de perder mi inversión y cómo se regulariza para inscribirlo a mi nombre.
atento a sus comentarios.

Cristián Valenzuela