venta de casa a nombre de persona fallecida
Buenos dias: mi duda tiene que ver con la venta de una casa que todavia figura a nombre de mi padre a pesar que quee sta fallecido. cuando el murió en 2011 hicimos efectivo el seguro de desgravamen en el Banco Estadoy ya tenemos el certificado de “cancelación” en el que se indica que la casa se está pagada en su totalidad. Mis dos hremanos y mi mama decidimos vender la propiedad pero esta sigue figurando a nombre de mi Padre en la escritura de Bienes Raíces y en el servicio de impuestos internos. ¿Hayque ponerla a nombre de alguno de los hijos para venderla o se puede vender aunque este a nombre de mi papá ya fallecido?
Lo que se debe hacer es regularizar la propiedad. En primer lugar alzar la Hipoteca, con el certificado de cancelación que Ud. tiene.
A continuación obtener la Posesión Efectiva e inscribir la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces, a nombre de todos los herederos.
Una vez inscrita, se podrá vender sin ningún problema.
En forma paralela se debe realizar el trámite de cambio de nombre ante el Servicio de I. Internos.
Para estas gestiones, contáctese a nuestro mail : ram.asesorias@gmail.com
Atte.
RAM abogados
Ximena Alexandra Gonzalez Santander.
Abogado de Viña del Mar especializado en Asesoramiento jurídico a empresas
Buenas tardes, esta correcto el trámite efectuado pero les falta hacer la posesión efectiva en el registro civil, sino hizo testamento el papá (en este caso se hace por tribunal) y con la declaración de posesión efectiva publicada complementan con el tramite de sii y finalmente inscriben la posesión efectiva con todos lo herederos y así se puede vender la propiedad de común acuerdo a un tercero y si no están de acuerdo todos los herederos legales se va a remate por un juicio de partición.
Atte
xags
abogado viña
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estimado, efectivamente debe iniciarse el tramite de posesión efectiva con el objetivo de inscribir a nombre de todos los herederos la propiedad en cuestión, una vez que eso se haya realizado, es posible vender el bien con la asistencia de todos los herederos. esperando haberle sido de ayuda y atento a cualquier consulta al correo aalvarez@soinasociados.cl o al 032-2993827.
ABOGADOS SOIN-ASOCIADOS
Debes tramitar la posesión efectiva de la herencia , acreditar el pago del impuesto a herencias o su exención y luego inscribirla en el Conservador de Bienes Raíces. Es requisito para la venta que se realicen las inscripciones.más detalles por correo
abogado@chilelex.cl
Respondido.