Venta de casa sucesion familiar
Mis padres fallecieron y heredaron la casa a sus 6 hijos, yo soy una de ellos, vivo actualmente en la casa, esta casa ha sido utilizada por otros de mis hermanos para vivir en ella en diversas ocasiones con sus respectivas familias, dos de mis hermanos quieren pedir su parte (2/6) que le corresponden, yo les ofrecí un valor de 4 millones a cada uno de mis dos hermanos (y endeudarme de por vida en un banco) la tasación de la casa es de 25 millones y ellos no quieren aceptar ese valor, otra de mis hermanas me cedió su parte, por lo tanto tengo (2/6), si logro comprar una parte mas y ser dueña de la mitas de la casa, puedo evitar que esta salga a remate como quieren algunos de mis hermanos.
Al no haber acuerdo en la división de la propiedad solamente se puede dirimir esta situación en Tribunales mediante un Juicio de Partición, el cual desde ya les anticipo que es de alto costo y lo que les corresponde a cada hermano disminuirá considerablemente. Lo más práctico es tratar de negociar entre Uds. como ud. lo ha estado haciendo y lograr comprar los derechos.
En cuanto a lo planteado por sus dos hermanos, la casa no puede ser rematada, excepto si hay de por medio algún juicio relacionado.
Creo que la alternativa es que sus dos hermanos encarguen ellos una nueva tasación y así sabrán el valor de la propiedad, el cual debe ser dividido en los porcentajes que corresponde a cada uno.
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Ximena Alexandra Gonzalez Santander.
Abogado de Viña del Mar especializado en Asesoramiento jurídico a empresas
Buenos dias: la unica posibilidad es que aumentes el valor de venta por cuota ya que nada puede evitar que se vaya a remate
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Xags
Abogdo viña